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Offro in permuta: Hotel a San Pietroburgo (Russia)

Appartamento in città di 200 mq in classe energetica G - 176,9 kWh/mq

Stanze e appartamenti di un palazzo storico nel cuore di San Pietroburgo in vendita "chiavi in mano" e gestite con contratto di locazione a lungo termine dalla solida società alberghiera in espansione "ROSES" sottoforma di camere e monolocali dell'omonimo albergo 3 stelle: https://www.booking.com/hotel/ru/roses.it.html
L'Hotel ROSES è stato aperto nel 2005 e da allora si è allargato sino a una cinquantina di camere. Sull'onda degli ottimi risultati dovuti alla posizione strategica, a due passi dalla stazione centrale, dalla metro e dalla prospettiva Nevsky, e all'ottimo rapporto qualità-prezzo, nonchè al crescente flusso turistico, entro il 2018 è prevista l'apertura di altre 30 camere.
Il prezzo medio è di circa 2000 € al mq. Il prezzo minimo per una stanza è di circa 40'000 €, mentre per gli appartamenti siamo circa sui 200'000 €. Il canone di locazione che garantiamo a chi compra i suddetti immobili in vendita è pari a circa il 10% lordo, che, a seconda dei casi, significa l'8-9% netto sul prezzo dell'immobile.
ROSES Srl è disposta a valutare anche la permuta totale o parziale dei suddetti immobili in cambio di immobili a reddito dello stesso valore che rendano almeno il 4-5% lordi all'anno.

Mappa

Ulitsa Vosstaniya, 13, Sankt-Peterburg, Russia, 191036

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